아파트 수준의 전용면적 비율, 발코니 확장 기본 제공, 완벽한 빌트인(수납형)이 제시된 프리미엄급 도시형 생활주택이 전주에서 선보인다.

전주시 효자동 서부신시가지에서 한국토지신탁의 코아루 브랜드로 선보이는 프리미엄급 도시형생활주택 ‘서부신시가지 코아루 성우아르데코’가 5월 30일 주택전시관을 오픈한다.

대지면적 2,407㎡에 699%의 용적률을 적용해 지하3층, 지상18층에 연면적 2만3,025㎡로 짓는다.

전용면적 49.97㎡(A타입) 160가구, 34.93㎡(B타입) 64가구 등 도시형생활주택 224가구와 근린생활시설로 이뤄진다.

시행사는 ㈜사랑과도시이며 시공사는 성우건설㈜이나 ㈜한국토지신탁이 P.C.F를 맡고 있으며, 오피스텔과 달리 대한주택보증㈜에서 분양보증 및 자금관리를 받아 사업의 안전성이 확보된 게 큰 장점이다.

코아루 성우아르데코는 아파트의 장점인 넓은 전용면적과 소형 오피스텔의 장점인 생활에 편리한 빌트인 시스템까지 모두 갖추고 있다.

요즘 투자상품으로 인기를 끄는 오피스텔의 경우 전용면적 비율이 50% 안팎이나 코아루 성우아르데코는 전용면적이 아파트와 비슷한 74%에 이른다.

아울러 발코니 확장을 기본으로 제공하기 때문에 A타입의 경우 부분확장을 하면 실내가 약 5㎡(1.5평) 넓어진다. B타입 역시 4.6㎡(1.4평)의 여유 있는 공간을 활용할 수 있다.

이같은 확장으로 실내면적 비율이 81~84%로까지 극대화되는 셈이다.

분양 관계자는 “전용률이 낮은 오피스텔이나 분양가가 비싼 아파트의 대안 상품으로 각광받을 것”이라고 말했다.

소형주택을 찾는 실수요자 및 임대투자자를 대상으로 한 상품이어서 전주뿐 아니라 수도권 투자자들로부터 많은 관심을 모으고 있다.

첨단 홈오토메이션 시스템과 보안시스템 및 시스템에어컨, 냉장고, 가스쿡탑, 세탁기, 붙박이장 등 생활에 필요한 가전제품과 가구가 빌트인(Built-in)으로 처리돼 입주자는 몸만 들어가면 된다. 지상 정원과 3층 옥상정원을 조성해 휴식공간으로 제공한다.

코아루 성우아르데코가 들어설 전주 서부신시가지는 최고의 주거타운과 신흥행정타운으로 떠오르는 곳이다. 이미 효자더샵, 화산신동아, 효자휴먼시아 등의 아파트 단지와 반경 1km 이내에 대형할인점과 병·의원, 초·중·고교까지 있어 주거여건을 완벽히 갖추고 있다. 인근에 전주대와 마전숲, 문학대공원 등이 있어 최적의 입지를 자랑한다. 전북도청, 전북지방경찰청, 교육청, 한국농어촌공사 등의 관공서뿐 아니라 KBS 전주방송국도 입주한 상태다.

분양가는 3.3㎡당 평균 720만원 선에 정해질 전망이다. 인근 서부신시가지에 들어선 기존아파트 매매값이 3.3㎡당 900만원 안팎인 것을 감안하면 저렴한 편이다. 이런 이유 때문에 최근 일대에서 분양된 로자벨시티, 펠리피아 등의 투자형 상품도 대부분 잘 팔렸다.

시행사 관계자는 “오피스텔은 전용면적 비율이 크게 떨어지는 데도 계약면적을 기준으로 하면 분양가가 싼 것으로 보인다”며 “따라서 투자자들은 실제로 거주할 수 있는 공간을 기준으로 분양가를 산정하는 게 바람직하다”고 설명했다.

서부신시가지 내 전북도청 앞 사거리 인근에 위치한 주택전시관은 30일 오픈 예정이며, 오픈당일부터 31일까지 이틀간 청약을 받는다. (문의 063-224-5300)/서윤배 기자