250만호+α의 원활한 주택공급을 위해서는 디지털트윈 도입이 적극 추진돼야 한다는 주장이 제기됐다.
더 나아가 주택정책의 성패를 가늠할 도구가 없었던 만큼 디지털트윈을 제도에 안착시키고, 정부와 LX공사와 같은 공공의 역할이 매우 중요하다는 제언이다.

지난 23일 김상훈, 강준현 의원, 국토부가 주최하고 한국주택학회·한국주거환경학회·LX공사가 주관한 ‘디지털 대전환 시대, 공간정보산업 도약을 위한 대토론회’에 참석한 전문가들의 한목소리다.
이날 토론회에서 주제 발제를 맡은 전주대 임미화 교수는 “주택도시정책 플랫폼으로서 디지털트윈은 주택정책 수립, 사업 계획, 수요자 의사결정 지원, 건설현장 안전 관제, 주택시장 모니터링에 이르기까지 활용가치가 무궁무진하다”며 “다만 기술 개발만이 아닌 산·학·연·정의 워킹그룹이 단계별 정책 수립을 위해 머리를 맞대야 한다”고 주장했다. 
이어 우미건설 조윤호 상무는 “원자재값 급등, 기준금리 인상 등의 여파로 국내 프롭테크 기업들의 어려움이 가중되고 있다”며 “산·학·연·정의 워킹그룹이 구성돼 신기술 적용을 위한 가이드라인이 제시될 경우 시장의 혼선을 줄일 수 있을 것”이라고 말했다. 
특히 디지털트윈을 주택·도시정책에 활용하려면 명확한 목표 설정이 필요하며, 이를 위해 데이터의 품질 관리가 선행돼야 한다는 의견이 제시됐다. 
명지대 김준형 교수는 “주거종합계획 시 건축물대장의 준공연수만 활용되고 있다”며 “그동안 정부의 주택정책 규제가 철폐·혁파의 대상이 됐던 것은 정보가 부족한 상태에서 정책이 수립되기 때문”이라고 지적했다. 

아울러 “부동산 정보의 80%이상 공공이 보유하고 있으나 쉽게 유통되지 못한 정보를 하나의 플랫폼에 제공하고 민간이 다양한 비즈니스를 창출할 수 있도록 LX공사와 국토부가 고민할 때”이라고 주문했다.   
광운대 이춘원 교수도 “과거 정부 때 부동산 집값 하락예측이 오히려 급등했다. 이유는 근거 데이터가 부정확했기 때문이다. 디지털트윈을 활용할 때 데이터의 정확성, 실시간성이 담보될 수 있도록 정부와 공공이 노력해주길 바란다”고 강조했다. 
박소아 ㈜바이브 부사장은 ‘스마트시티, 현실과 가상속의 공간 이야기’의 주제 발표를 통해 “세종·부산의 국가시범도시 스마트시티 사업, 대구·시흥의 스마트시티 실증도시 사업과 같이 스마트시티는 다양한 도시 문제 해결을 위한 핵심 플랫폼이다. 디지털트윈·메타버스를 활용해 과학적 의사결정을 지원해 나간다면 새 정부의 핵심 플랫폼이 될 것”이라고 기대했다.
원희룡 국토부장관도 “‘디지털 트윈국토’는 예상되는 각종 도시·국토문제를 해결하고 대안을 찾아나가는 플랫폼”이라며 “이를 위해 공간정보의 민간 개방을 확대하고 프롭테크 등 민간이 성장할 수 있도록 예산·인력 양성 등을 지원하고 규제도 과감히 없애겠다”고 밝혔다. 
더불어민주당 강준현 의원은 “디지털트윈·메타버스를 활용해 주택 공급 정책을 제시한다면 공간정보산업 발전은 물론 부동산 시장 안정에도 기여할 수 있을 것“이라며 “공공의 의사결정이 데이터에 기반하고 과학적이고 합리적으로 이뤄질 수 있도록 적극 노력하겠다”고 말했다. 
국민의힘 김상훈 의원은 더 나아가 “국민이 주택 청약과 같은 서비스를 원클릭으로 처리하는 한편 생애주기별 필요한 서비스를 알림·추천을 받을 수 있도록 범정부 데이터의 활용 근거도 마련해야 한다”며 “효율적 주택 공급을 위한 중장기적 방안이 필요한 만큼 이를 위한 제도적 개선에 적극 나서겠다”고 밝혔다.
한편, 이날 대토론회에 오프라인으로 참여한 많은 전문가와 의원들은 디지털트윈과 주택공급정책 연계방안에 공감하며 ‘디지털 트윈국토 시범사업 관리기관’인 LX공사의 역할론을 주문했다.